惠譽不動產投資信託(Real Estate Investment Trusts, REITs) 評等事業群之評等標的包括無擔保債券、特別股以及REITs及其他不動產公司取得之無擔保銀行授信額度。本事業群對於REITs的分析方法包括：對一家公司的組織架構、管理專業、投資與經營策略、融資管道、資本結構等方面由上至下進行檢視，並對其資產品質、分散措施以及不動產市場的前景由下至上進行檢視。本事業群結合商業不動產抵押貸款證券（CMBS）評等事業群在不動產方面的專業，以及金融機構評等事業群在企業融資方面的技術與資本市場的知識。各事業群彼此合作，使REITs評等事業群成功結合有關不動產資產之詳盡授信準則，與對於企業融資詳盡審查的檢視做法。
服務範圍：
本事業群評等對象涵括大部分REIT無擔保債發行體，並針對以下產業進行深入分析：
> 健康保險
> 工業
> 多戶家庭
> 辦公室
> 零售業
> 自存倉
